AI брокер без комисионна – вече факт

Във Флорида новите собственици на жилища са първите в Съединените щати, които извършват покупка на имот използвайки платформа, задвижвана от изкуствен интелект, вместо традиционен брокер на купувача. Базираната в Тампа платформа Homa, която стартира своята цялостна услуга през август 2023 г., е обучена по специфични за щата закони за недвижимите имоти, регистри на имоти и курсове за лицензиране. Платформата обработва търсене на имоти, генериране на договори, договаряне и планиране на огледи - функции, обикновено изпълнявани от реални брокери. Първият купувач, използващ платформата, успява да спести над 24 000 щатски долара от комисионни, които средно са 2,78% от покупната цена във Флорида.

Времето съвпада с новите разпоредби в САЩ, изискващи от хората в много щати да подпишат писмено споразумение за представителство на купувача с брокер, преди да огледат имот. Homa предлага алтернатива: купувачите могат да използват безплатната платформа, за да се самопредставят, или да изберат Homa Pro, услуга с фиксирана такса (1995 щатски долара за транзакции с брокер на продавача), която назначава брокер на транзакциите и възстановява пълната комисионна на брокера на купувача. Компанията отчита силен ранен интерес както от страна на купувачи за първи път, така и от страна на повтарящи се купувачи, като близо 40% от потребителите във Флорида се ангажират да се откажат от традиционното представителство на брокери.

Недвижимите имоти са най-новата област, в която изкуственият интелект премахва бариерите, които някога са оправдавали скъпите посредници. Това, което се очертава е фундаментална промяна в начина, по който хората подхождат към решения с висок залог. Когато потребителите могат да получат достъп до експертни знания без експертни такси индустриите, изградени върху информационна асиметрия, са изправени пред екзистенциална равносметка. Правни услуги, финансови съвети, навигация в здравеопазването: навсякъде, където основната ценност на професионалиста е била опростяването на сложна материя за клиентите, предстои подобно разрушаване. Организациите, които ще процъфтяват не са тези, които защитават традиционните модели, а тези, които препроектират услугите си за нова реалност, в която самото знание вече не е оскъдно.